Недвижимость на Бали, тонкости покупок



Если вы озабочены своим будущим и будущим ваших детей, вложите средства в недвижимость за пределами своей страны. Особый интерес вызывает недвижимость там, где развит туристический бизнес. Такой курорт с высокоразвитой инфраструктурой, как Бали, принесет немалую прибыль.

travel

Камнем преткновения в этом вопросе может стать Индонезийское законодательство в отношении покупки недвижимости. Лица, не имеющие гражданства, должны оплатить налог на доходы, полученные в данной стране. Есть несколько вариантов для покупки жилья. Первый — с помощью представителя Индонезии.

Самой распространенной практикой приобретения жилой недвижимости, является привлечение представителя из местного населения. Чтобы быть защищенным и уверенным в такой сделке, с представителем заключается юридически заполненный документ, который содержит: договор, в котором указывается сумма, одолженная индонезийскому представителю на покупку недвижимости; доверенность, которая дает право зарубежному покупателю на продажу, либо заклад, либо сдачу земли; договор, согласно которому иностранный покупатель является владельцем земли, с помощью компаний, которые пользуются правом на заключение сделок в данной стране. К примеру, Penanaman Modаl Asing (PMA) обладает правом на строительство.

Собственник может строить здание на земле и пользоваться им в течение тридцати лет. Затем это право возможно продлить, затем еще раз продлить и так далее. Для открытия такой компании необходимо: составить и утвердить бизнес-план; развиваться в интересах страны и опираться на опыт действующих компаний; оплатить в Индонезийском банке депозиты; вложить актив своей компании в строящуюся недвижимость.



0

Второй — обладание недвижимой собственностью на праве аренды. Такой вид обладания недвижимостью предоставляется высококачественным специалистам, которые постоянно проживают в Индонезии по рабочим визам. Время эксплуатации такой аренды составляет двадцать пять лет, затем срок возможно продлить.

Еще один из видов получения недвижимой собственности на праве аренды — это заключение сделки с владельцем недвижимости на право аренды. Заверяется такой договор у нотариуса, но не подвергается регистрации в государственном реестре. Поэтому не стоит опасаться каких-либо изменений в законодательстве, ведь на аренду жилья это никак не повлияет.

Все большее число иностранных граждан изъявляют желание купить заветное жилье, приобрести земельный участок, открыть свой бизнес в Индонезии и это является достойным вложением капитала.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *